Vannak azok a projektek, ahol először az ember azt gondolja: itt durván túlvállalta magát. Mert a szokásos elemzési-tanácsadási feladatokon túl megvalósítást (itt: szövegírást) is bevállalt. Ezt a döntését aztán egyik oldalról átkozta, másik oldalról meg áldotta magát a sok értékes tapasztalatért. A Diaklakas.hu egy ilyen SEO projekt volt.
Pedig az eredmények magukért beszélnek:
- 360%-os kattintásnövekedés év-év összehasonlításban (nem elírás)
- 12x több megjelenítés (impression) 2025 és 2024 között (ez sem elírás)
- A legfontosabb kulcsszóra stabilan bekerültünk az 1-3. pozícióba
A projekt legizgalmasabb része, egyben legnagyobb kihívása a nemzetközi SEO volt. A két legnehezebb feladatnak a kulcsszókutatás és a magyar-angol tartalomgyártás bizonyult, ugyanis módszertanilag le kellett szűkíteni a kiemelt országokat, és a keresési igényeket.
Olyan minőségben lettek megSEO-zva a tartalmak, hogy azok később az AI Overview-kban és az AI Mode-ban is rankelni tudtak. (megj.: itt még 2024-et írunk az AI hajnalán. Az AI-áttekintések csak 2024. májusban, az AI Mode pedig 2025 tavaszán lett az USA-ban aktív)
A tartalmak egy részét később még egyszer optimalizáltuk, valamint további cikkeket írtam, de azután mind maradtak változatlanok a mai napig. És továbbra is bitang jól rankelnek. Kisebb-nagyobb megszakításokkal a forgalom trendje a mai napig határozottan pozitív.
Következzen hát a részletes SEO esettanulmány: mit kell tudni az ügyfélről, mi volt a projekt célja, mit csináltunk, és – ami a legjobban érdekel – mik lettek az eredmények?
Az ügyfélről, és a projekt célja
Az ügyfél a Diaklakas.hu. A Diaklakas.hu nemzetközi egyetemi diákok számára nyújt szobabérlési lehetőségeket Budapest központjában. A kiváló lokáción túl a legerősebb USP-jük a közösségük támogatása és aktív istápolása. Kiemelt figyelmet fordítanak a diáklakóikra, hogy ne csak megszálljanak Budapest egy menő pontján, hanem hogy az ittlét élmény legyen.
A projekt célja egy klasszikus SEO üzleti cél volt: kiváltani a PPC-t (vagy egy részét), hogy hosszabb távon ne kelljen költeni a leadekre és konverziókra.
2024 elején kerestek meg azzal, hogy szeretnének több forgalmat generálni a Google-ből, pontosabban: minél több helyet töltsenek fel organikus jelentkezők útján. És hogy ezáltal csökkentsék a PPC költségeket.
Projekt kihívások: kulcsszókutatás, kétnyelvű SEO szövegírás
A cél egy olyan tudástár létrehozása volt a diákok számára, ami minden fontos információt tartalmaz Budapestről. Egy olyan hely, ahova a diákok bármikor bizalommal fordulhatnak, ha Budapesttel kapcsolatban kérdés merülne fel bennük.
Ennélfogva a projekt két fő feladata, egyben legnagyobb kihívása, a nemzetközi kulcsszókutatás és a kétnyelvű (magyar-angol) SEO szövegírás volt.
Kétnyelvű kulcsszókutatás
A kulcsszókutatás tipikusan az a feladat, amit kb a végtelenségig lehet csinálni. Főleg ha a sok altopik van.
Nemzetközi kulcsszókutatásnál még egy szinttel feljebb megyünk, ugyanis itt markáns eltérések lehetnek országról-országra a keresett témákban, információkban, és a kívánt tartalmi formátumban.
Ilyenkor le kell szűkíteni X db országra a keresést.
Csakhogy mi van akkor, ha effektíve…mindegyik ország releváns? A válasz: továbbra is muszáj leszűkíteni X db kiemelt országra a kutatást. Ebben a versenytárs elemzés tud a legtöbbet segíteni.
Jelen projektben Semrush adatok alapján megnéztem, hogy mely országok userei keresik fel a fő versenytársak oldalait; és ezen belül mely náció felhasználói mögött van nagy keresési volumen.
Úgyhogy az első lépés az volt, hogy az ügyfél inputjai, valamint a versenytársak kulcsszópozíciói alapján leszűkítsük azoknak a nemzeteknek a körét, amiknek a diákjait érdemes megcélozni.
Az adatok alapján az alábbi nemzetek diákjai voltak a kiemelten fontosak számunkra (a teljesség és konkrét fontossági sorrend igénye nélkül):
- Franciaország
- USA
- Spanyolország
- Nagy-Britannia
Kulcsszókutatás-technikai oldalról így felmerült egy probléma: honnan tudjuk, hogy ezekre tényleg a diákok és a szüleik keresnek, és nem a turisták? Utóbbi ugyanis nem célcsoportunk.
Ugyanis a Budapestre készülő diákok + az őket támogató szülők keresései, valamint a Budapestre készülő turisták keresései között egy erős átfedés található.
A válasz roppant egyszerű: a versenytárs elemzés alapján. Ha feltételezzük, hogy a konkurencia releváns cikkei jól teljesítenek, akkor az azt jelenti, hogy a user interakciós adatok alapján a keresők preferenciáit jól kielégítette. Magyarán: releváns a közönség.
Ergo nekünk is azok, és nekünk is láthatónak kell lennünk ugyanazokban a témákban.
Később a kulcsszókutatás eredményeit az ügyfél is validálta a saját historikus foglalási adataival. Innen tudtam, hogy jó nyomon vagyunk.
Tartalomgyártás, tudástár összeállítása
A másik nagy feladat a tartalomgyártás volt. Nemzetközi tartalomgyártásnál a legfőbb kihívás, hogy nagyon heterogén felhasználók igényeit kell kielégíteni. Ilyenkor a keresési szándék nagyrészt ugyanaz, csakhogy a keresett témák nem. Egyes nemzetek hajlamosak mélyebb információkat igényelni 1-1 vásárlási döntéshez, mint mások.
A kulcsszókutatás során az alábbi releváns érdeklődési köröket azonosítottuk a célcsoporttal kapcsolatban (a teljesség & konkrét fontossági sorrend igénye nélkül):
- lakhatás Budapesten
- tömegközlekedés Budapesten
- second-hand shopok Budapesten
- budapesti fürdők
- a reptérről a belvárosba való utazás Budapesten
- budapesti bulihelyek, éjszakai élet
- közbiztonság Budapesten
- piacok, bevásárlási lehetőségek Budapesten
A témákhoz ezután készítettem 1-1 db briefet, azaz wireframe-et a Topical Authority (by Koray Tügberk Gübür) elvei alapján.
A cikkeket a briefek alapján hibrid módon írtam meg saját kezűleg, de a ChatGPT segítségével. Összesen 24 db cikket készítettem, mindet angol nyelven. Nagy részüket egyszerre publikáltuk egy ponton, a többit pedig később folyamatos jelleggel adtuk hozzá.
A cikkek felépítésénél gondosan ügyeltünk a megfelelő heading hierarchia kialakítására, valamint a megfelelő belső link struktúra kialakítására. Azt szerettük volna elérni, hogy egy olyan szemantikai tartalomhálózat jöjjön létre, ahol minden mindennel összefügg.
Sok esetben használtunk kérdés-válasz formátumot, és biztosítottuk a minél jobb tartalmi reszponzivitást. A tartalom reszponzivitása azt mutatja meg, hogy az mennyire gyorsan és kielégítően ad választ a felhasználó implicit kérdésére.
Például ha egy felhasználó rákeres egy folyamatra, és neki a keresés szempontjából egy számozott listányi lépéssorozatra van szüksége, akkor a tartalomban ezt az információt minél hamarabb (pl a cikk legelején) adjuk meg neki.
A cikkekhez a képeket az ügyfél, Attila biztosította stock fotós kereséssel, illetve saját fotóival, amiket személyesen lőtt Budapest utcáin. Ezúton is köszönöm neki!
Eredmények
A projekt második szakasza 2025 tavaszán zárult le.
2025 februárja és júniusa között 3.6x több organikus kattintás történt a weboldalon 2024-gyel összehasonlítva, és közel 12x-es megjelenítésszám-növekedést értünk el.
A weboldalhoz azóta sem nyúltunk hozzá SEO-szempontból. Ennek ellenére a website továbbra is tartja magát 2026 elején. Az elérhető adatok alapján 2025 szeptembere és decembere között 2024 ugyanezen időszakához képest még mindig 77%-kal több kattintás történt az oldalon. A megjelenítések száma pedig 2.38x nagyobb, mint a megelőző évben.
Az előző részben említett tartalmi optimalizálásoknak köszönhetően számos pozíciót értünk el olyan különleges találati lista elemekben, mint pl
- PAA (People Also Asked) válaszok
- Kiemelt kivonatok (featured snippets)
Mint később kiderült ezekkel a taktikákkal ráadásul LLM-baráttá is tettük a szöveget.
AI Overview- és AI Mode megjelenések
A SEO munka egyik nem várt eredménye az AI megjelenések magas száma volt. Emlékezzünk: az AI-alapú áttekintések 2024 májusában jöttek ki az USA piacán, az AI Mode pedig 2025 márciusában. A SEO projekt viszont bőven ezelőtt startolt el.
Nemzetközi oldal lévén egy kiváló SEO gyakorlóterepet jelentett számunkra a website, ugyanis így kipróbálhattuk, hogy vajon az angol nyelvű tartalmak megjelentek-e az említett AI találatokban.
A válasz: igen. Hangsúlyozom: semmilyen linképítés nem történt a weboldalon a projekt során.
Addicionális SEO előnyök: brandépítés, üzleti folyamatok automatizálása
A projekt két nem várt előnyt hozott még az ügyfélnek:
- erősebb brand
- üzleti folyamatok automatizálása (sztenderdizálása)
Erősebb brand
A cikkek segítségével a Diaklakas.hu márkája sokkal ismertebb lett a nemzetközi felhasználók körében, továbbá sikerült egy kifejezetten hozzáértó imázst kialakítani a diákok és a diákok szülei számára.
Mint említettem: nagy kihívást jelentett azokra a témákra összpontosítani, amik a turistákra is relevánsak. Csakhogy az önmagában nem probléma, ha ők is elolvassák és hasznosnak találják, két okból:
- Általuk nagyon nagy lesz a gyűjtött historikus adat száma, így a SEO-nkat is előre tudja lendíteni.
- A turisták között szinte biztos, hogy nagyon sok olyan diák is van, akik később Budapestre akarnak jönni tanulni. Náluk a Diáklakás.hu már előnnyel indul, hiszen egy számukra ismert márkáról van szó.
Éspedig egy fogyasztó nagyobb valószínűséggel választ egy olyan márkát, amit már ismer, amivel már volt interakciója.
Üzleti folyamatok automatizálása
A másik előre nem látott előnye a projektnek az ügyfél üzleti folyamatainak automatizálása volt. Mint kiderült:
Olyan részletesre sikerültek a cikkek, hogy azokat egy az egyben el lehetett küldeni az érdeklődőknek elolvasásra, akiknek kérdéseik voltak Budapesttel és
Az ügyfél nem egyszer jelezte vissza, hogy miután egy-egy érdeklődő kérdésére elküldött egy cikket, a diák azonnal foglalt náluk. Továbbá nem egyszer kapták meg azt a dicséretet a diákoktól, hogy ilyen részletesen semelyik másik konkurens szolgáltató nem válaszolta meg a kérdéseiket.
Mi sem bizonyítja jobban a SEO projekt eredményességét és „jóságát”, ha az az ügyfél üzleti folyamatait javítja, és a sikeres konverziókhoz is hozzájárul. Azon túl, hogy a tartalmak sokkal jobban rangsorolnak a Google-ben, több kattintást generálnak a csatonrából, és extra láthatóságot adnak a márkának az AI Overview-ban, és az AI Mode-ban.
Tanulságok
A legfőbb tanulság az volt számomra: SEO-ban tényleg nem érdemes a tökéletességre törekedni, mert az ember könnyen az overkill csapdájába esik. És ilyenkor paradox módon nem jönnek az eredmények, vagy úgy is jöttek volna, ha az ember 20%-kal kevesebb energiát rak bele.
Inkább publikáljuk a tartalmakat 80%-os állapotban, aztán hagyjuk a Google-t gyűjteni a user interakciós adatokat, mi pedig nézzük az egyre gyarapodó Search Console adatokat. Ezeknek a segítségével aztán optimalizáljuk tovább a cikket, teszteljünk, validáljunk, hogy feljebb rankeljünk.
Nagyon szoros kontroll alatt volt a SEO megvalósítás milyensége, de megérte. De félreértés ne essék: továbbra sem ajánlom ezt követendő példának.
Az eredményeken túl egy nagyszerű ügyféllel ismerkedtem meg, ahol az üzleti kapcsolat idővel egy baráti kapcsolatba lépett át.
A projekt végefele nem egyszer ígértem meg magamnak, hogy szövegírást többet nem vállalok be (spoiler: azóta újra bevállaltam). De tudod mit? Életem egyik legtanulságosabb és legeredményesebb projektje lett. És nagyon hálás vagyok érte.
